La empresa de software Procore Technologies (NYSE: PCOR) está trabajando para convertirse en una solución integral para que los contratistas generales gestionen sus proyectos de construcción de manera más eficiente mediante la incorporación de capacidades de inteligencia artificial.
La construcción de un estadio deportivo o un aeropuerto puede ser tediosa y prolongada, pero contar con la capacidad de buscar rápidamente entre grandes volúmenes de datos puede ayudar a los contratistas a centrarse en la presentación de propuestas para cumplir con las regulaciones gubernamentales y utilizar herramientas de IA para gestionar dónde debe desplegarse el equipo.
Las soluciones de inteligencia artificial impulsan los ingresos
Hace varios años, la dirección de Procore Technologies fijó como prioridad la incorporación de inteligencia artificial en su software y comenzó a adquirir empresas cuya tecnología de aprendizaje automático pudiera procesar facturas, gestionar la ubicación del equipo y organizar sus datos. El resultado ha generado una mayor eficiencia y ofrece a los gestores de proyectos una forma más sencilla de supervisar proyectos más grandes que pueden tardar más de un año en completarse.
En enero, Procore Technologies adquirió Datagrid para reforzar su estrategia de IA y mejorar la conectividad de datos con fuentes de datos de terceros, como sistemas de planificación de recursos empresariales (ERP, por sus siglas en inglés) y sistemas de almacenamiento en la nube para sus clientes. Esta adquisición les ayudará a «eliminar silos de datos y automatizar flujos de trabajo complejos», como la gestión autónoma de revisiones y la redacción de solicitudes de información (RFI, por sus siglas en inglés) con mayor rapidez, según indicó la compañía.
Ofrecer a los gestores de proyectos de construcción un software que les permita ahorrar tiempo y dinero es una ventaja, afirmó Brent Thill, analista sénior de software en Jefferies, a Barron’s.
«Uno de los beneficiarios en el software serán las aplicaciones verticales», señaló. «Procore Technologies vende software para la gestión de la construcción. La compañía se asoció con Nvidia para llevar la IA al sector de la construcción. La construcción es la industria más manual y con mayor generación de residuos del planeta, y la IA puede aportar una mayor eficiencia».
El software de la compañía ha tenido una alta demanda entre propietarios y contratistas. Procore Technologies informó que los ingresos del cuarto trimestre fueron de $349 millones de dólares, un aumento del 16 % interanual, y que el margen bruto GAAP fue del 80 % y el margen bruto no GAAP del 84 %.
La compañía generó ingresos de $1.32 mil millones, un aumento del 15 % interanual, y registró un margen bruto GAAP del 80 % y un margen bruto no GAAP del 84 % en 2025.
«Creemos que Procore es una gran historia de capitalización media, enfocada verticalmente en el mundo de la construcción global», afirmó Thill.
Las empresas de software deben enfrentarse al reto de evitar la rotación de clientes, reteniendo a aquellos que más gastan y añadiendo nuevas funcionalidades al software para generar más ingresos.
El número de clientes que utilizan seis o más productos de Procore alcanzó el 52 % de los ingresos recurrentes anuales totales de la compañía en 2025, mientras que el 78 % de sus ingresos recurrentes anuales totales provino de clientes que utilizan cuatro o más productos.
Procore también informó que el número de clientes orgánicos que aportan más de $100,000 en ingresos recurrentes anuales totalizó 2,710 en 2025, un aumento del 16 % interanual.
La compañía también está teniendo buenos resultados con clientes de mayor presupuesto, ya que el número de clientes orgánicos que aportan más de $1 millón en ingresos recurrentes anuales totalizó 115 en 2025, un aumento del 34 % interanual.
Procore cuenta con 17,850 clientes orgánicos, incluyendo la incorporación de 227 nuevos clientes orgánicos netos en el cuarto trimestre. La compañía logró una tasa de retención de ingresos brutos del 95 % en 2025.
La compañía estima que sus ingresos del primer trimestre se situarán entre $351 millones y $353 millones, lo que implica un crecimiento interanual de entre el 13 % y el 14 %.
La acción ha caído un 14 % durante el último año, ya que los inversionistas han mostrado cautela al invertir en tecnología.
Sin embargo, Dan Romanoff, analista sénior de renta variable en Morningstar, afirmó que los fundamentos de la industria parecen sólidos. La adopción de la IA no debería afectar el número de licencias de software vendidas.
«Vemos poca evidencia de que el escenario bajista se esté materializando —las tasas de retención y otros indicadores del software parecen sólidos—», escribió. «Reconocemos los riesgos, pero creemos que los temores son exagerados».
Cartera de proyectos en curso
Procore ha estado invirtiendo fuertemente en otras empresas de software desde 2020 para poder ofrecer más productos de automatización y eficiencia a sus clientes. Comenzó a invertir en IA con la adquisición de Avata Intelligence para automatizar tareas repetitivas y laboriosas, así como para encontrar y resumir información oculta en los requisitos de las especificaciones de un edificio.
A través de sus adquisiciones, Procore utiliza aprendizaje automático para ofrecer a sus clientes la capacidad de buscar con mayor facilidad entre los documentos, fotografías y comunicaciones que se acumulan en proyectos de gran escala. El software también ha ayudado a los clientes a ahorrar tiempo al evitar la lectura y la creación manual de entregables de proyectos, ahorrando hasta una semana de trabajo de un empleado.
En 2021, Procore adquirió otra empresa de IA, INDUS.AI, una plataforma de análisis impulsada por inteligencia artificial que añadió capacidades de visión por computadora para ayudar a los contratistas a lograr mayor eficiencia, seguridad y rentabilidad.
Otras adquisiciones incluyen la compra de LaborChart, un proveedor de software de gestión de personal para contratistas especializados y contratistas generales que ejecutan sus propios proyectos. Esto ayuda a los contratistas a mejorar la planificación, gestión, previsión y comunicación con sus empleados.
En septiembre de 2021, Procore invirtió $500 millones para adquirir Levelset, lo que permitió a la compañía gestionar flujos de trabajo de cumplimiento complejos y mejorar el proceso de pagos en la construcción.
Procore incorporó Unearth, un proveedor de mapeo de información geoespacial para la construcción, lo cual es fundamental para proyectos de infraestructura de gran escala, como aeropuertos, de modo que los clientes puedan acceder a todos los datos del proyecto en un mapa.
Dos adquisiciones en 2025, Novorender y FlyPaper Technologies, incrementaron las capacidades de la compañía en materia de modelado de información de construcción (BIM, por sus siglas en inglés). Estos acuerdos permitirán a los clientes optimizar la coordinación y conectar datos BIM a través de su plataforma mediante tecnología de renderizado en 3D.
Este tipo de integración de datos se está volviendo cada vez más crucial a medida que ha aumentado el número de mandatos gubernamentales en Europa y los megaproyectos globales, incluyendo la construcción de centros de datos y proyectos de infraestructura civil que tienen requisitos de datos complejos.
La estrategia de Procore para mejorar el software de construcción mediante la inversión en empresas que ofrecen aprendizaje automático, tecnología 3D y otras herramientas de automatización probablemente atraerá a más clientes y generará mayores beneficios.
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