La industria de la construcción está a la espera de que las tasas de interés bajas sean una realidad, lo que podría dar paso a nuevos proyectos y beneficiar a la compañía de ascensores Otis Worldwide (NYSE: OTIS).
La acción ha tenido un desempeño débil, con una caída del 5% en el último año. Pero Otis, que también fabrica escaleras mecánicas y pasillos móviles, podría representar una oportunidad de compra para inversionistas que buscan una acción barata y quieran aprovechar la disminución de las tasas de interés en Asia y el crecimiento de la construcción en India.
Tasas de interés más bajas podrían incentivar la sustitución de equipos e infraestructuras obsoletas, así como impulsar la construcción de nuevos edificios. La Reserva Federal ha indicado que planea recortar las tasas este otoño o en 2026, y muchos expertos prevén un recorte en Septiembre.
Los clientes también esperan la decisión del banco central antes de comprometer gastos en equipos como ascensores, dijo Judy Marks, CEO de Otis, citada por Barron’s. “Existe una demanda contenida que se liberará cuando llegue el próximo recorte de tasas”.
Abundante actividad constructora
La construcción se mantiene fuerte en países como India, Corea del Sur y China, que se especializan en edificar torres residenciales. Los surcoreanos prefieren vivir en edificios de apartamentos por la cercanía a los servicios, mientras que el auge inmobiliario de India sigue en expansión.
El negocio de servicios de Otis también está bien posicionado para crecer. Por ejemplo, realiza mantenimiento y modernización de sus ascensores. “Los servicios posventa están exentos de aranceles y ofrecen a Otis la oportunidad de acelerar su crecimiento, especialmente en China, donde el envejecimiento de los equipos debería generar alta demanda”, explicó Kristina Ruggeri, analista de Argus Research, quien mantiene una recomendación de “compra” para la compañía.
Los ingresos por servicios sostienen los márgenes de ganancia de la compañía durante los periodos más lentos, cuando cae la demanda de construcción. Además, los usuarios buscan ascensores más rápidos, sobre todo en edificios de apartamentos u oficinas. “Los ascensores están envejeciendo en todas partes. Necesitan actualizaciones tecnológicas y estéticas”, señaló Marks.
Fortaleza en las ventas de servicios
Las ventas netas de servicios aumentaron un 6% en el segundo trimestre frente al año anterior, mientras que las ventas orgánicas subieron un 4%. “La modernización se está acelerando, con pedidos creciendo más de un 20% y una cartera de proyectos en aumento de dos dígitos medios”, afirmó Marks en el informe de resultados.
Con la reciente caída de las tasas hipotecarias en EE. UU., los compradores podrían volver al mercado, especialmente en el sector de condominios de altura. Otis espera recibir nuevos pedidos, sobre todo en su mercado doméstico. El U.S. Dodge Momentum Index, un indicador de la actividad constructora, ha registrado alzas en los últimos meses.
En comparación con sus competidores europeos, Schindler Holding y Kone (CBOE: KNEBV), Otis cotiza con descuento, según Nick Housden, analista de RBC Capital Markets, quien le otorgó una calificación de “desempeño superior”. La compañía tiene la “mayor exposición de ganancia para mantenimiento” y es la “compañía de mayor calidad” en su sector, afirmó.
Si la actividad constructora global se recupera, las acciones de Otis podrían subir.
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