Rocket Companies (NYSE: RKT) despega en medio de la agitación del mercado

Rocket Companies (NYSE: RKT), la mayor entidad de préstamos hipotecarios de Estados Unidos, ha estado en una racha positiva, escapando de la agitación del mercado a principios de la semana pasada, provocada por nuevas preocupaciones sobre la salud de la economía mundial. Los inversores predicen que la empresa será una de las primeras en beneficiarse cuando la Reserva Federal comience a recortar las tasas de interés.

Los prestatarios estadounidenses tienden a fijar una tasa de interés hipotecaria que se establece cuando se compra una casa, y el mercado imperante puede hacer o deshacer un trato. Es por eso que las ventas de viviendas existentes se mantuvieron en el nivel más bajo en 30 años en junio, ya que la tasa promedio de un préstamo hipotecario fijo a 30 años superó el 7%. Había estado por debajo del 3% solo cuatro años antes.

Los operadores de tasas de interés seguidos por la herramienta FedWatch de CME actualmente estiman una probabilidad del 100% de que el banco central comience a relajar las tasas en septiembre, y el 54.5% espera un recorte de 50 puntos básicos. Eso debería resultar rápidamente en ahorros sustanciales para los posibles prestatarios y comenzar a darle a la industria un impulso muy necesario. Cuanto más se reduzcan las tasas, más fácil será afrontar un posible pago de hipoteca. La diferencia entre una tasa hipotecaria del 3% y del 6% para una casa de $500,000 es de $1,250 al mes.

“La pregunta clave no es si el mercado se recuperará”, dijo el CEO de Rocket Companies, Varun Krishna, en una conferencia telefónica sobre ganancias. “Es realmente cuándo y cómo. Y aunque no sepamos exactamente cuándo, sí sabemos que 2024 es mejor que 2023, y creemos que 2025 será mejor que 2024”.

El mercado parece compartir ese sentimiento. Si bien tanto el Promedio Industrial Dow Jones como el S&P 500 tuvieron su peor día de negociación en dos años el lunes pasado después de un informe de empleo mediocre y nerviosismo por las recientes ventas de Apple (NASDAQ: AAPL) por parte de Berkshire Hathaway (NYSE: BRK.B), Rocket Companies no pareció notarlo. En medio de un mar de números rojos que hizo que algunos observadores del mercado se preocuparan por un nuevo “Lunes Negro”, sus acciones subieron casi un 3%.

Es la continuación de una tendencia que se hizo evidente por primera vez cuando las acciones de pequeña capitalización comenzaron a superar a las empresas más grandes que no necesitan pedir prestado tanto dinero. A pesar de la volatilidad en curso, las acciones de Rocket Companies subieron un 26% durante el último mes. Otros dos prestamistas hipotecarios, UWM Holdings (NYSE: UWMC) y Loandepot (NYSE: LDI), han experimentado ganancias mensuales del 10% y el 23%, respectivamente.

El sólido desempeño en medio de un mar de incertidumbre es otro recordatorio de que abundarán las oportunidades, incluso cuando muchas estrategias comerciales populares comiencen a deshacerse con el cambio de marea. El próximo entorno de tasas de interés más bajas elegirá nuevos ganadores, y los sectores de la vivienda y las hipotecas parecen estar entre los primeros.