{"id":29136,"date":"2025-02-07T14:51:18","date_gmt":"2025-02-07T14:51:18","guid":{"rendered":"https:\/\/quantfury.com\/?p=29136"},"modified":"2025-07-25T18:53:29","modified_gmt":"2025-07-25T18:53:29","slug":"walmart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quantfury.com\/portuge\/insights-do-mercado\/walmart\/","title":{"rendered":"Walmart sinaliza expans\u00e3o de sua estrat\u00e9gia imobili\u00e1ria com a aquisi\u00e7\u00e3o de um shopping center em Pittsburgh"},"content":{"rendered":"\n

Se voc\u00ea sempre quis um Walmart Supercenter (NYSE: WMT<\/a>) ao lado de sua pra\u00e7a de alimenta\u00e7\u00e3o ou cinema favorito pode estar com sorte, pois o maior varejista do mundo disse que est\u00e1 comprando um conhecido shopping center nos arredores da cidade de Pittsburgh. O acordo de US$ 34 milh\u00f5es em esp\u00e9cie pelo Monroeville Mall<\/a> tem pouqu\u00edssimo efeito na receita anual do Walmart de US$ 620 bilh\u00f5es, mas \u00e9 um movimento<\/a> in\u00e9dito que sinaliza uma mudan\u00e7a no sentido de implementar uma estrat\u00e9gia imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

A empresa, com sede em Bentonville, Arkansas, ficou de boca fechada sobre os detalhes, mas sugeriu novos formatos, dizendo \u00e0 CNBC<\/a> que estava interessada em “fazer parte de qualquer reestrutura\u00e7\u00e3o futura deste local”. O shopping – um dos maiores do estado da Pensilv\u00e2nia – foi constru\u00eddo inicialmente em 1969, e suas 133 lojas e quase 1 milh\u00e3o de p\u00e9s quadrados de espa\u00e7o de varejo atraem quase 3,5 milh\u00f5es de visitantes por ano.<\/p>\n\n\n\n

A compra \u00e9 o exemplo mais recente de um complexo comercial envelhecido recebendo uma nova oportunidade na vida, depois que uma nova gera\u00e7\u00e3o de consumidores deu as costas ao que antes era um elemento b\u00e1sico da cultura<\/a> americana optando por fazer compras online. O acordo tamb\u00e9m ocorre no momento em que a Amazon (NASDAQ: AMZN<\/a>) – a maior rival do Walmart – tem expandido agressivamente sua presen\u00e7a<\/a> no setor de estabelecimentos f\u00edsicos<\/a>. Possuir propriedades como um shopping center pode ajudar o Walmart a testar novos conceitos – seja em log\u00edstica, varejo ou entretenimento – e manter a press\u00e3o sobre a concorr\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Novas oportunidades<\/h2>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Tudo isso pode resultar em oportunidades de crescimento interessantes, especialmente com a Coresight Research confirmando<\/a> que tem havido uma melhora significativa em rela\u00e7\u00e3o aos shoppings ultimamente, apesar da vis\u00e3o generalizada de que o setor est\u00e1 em decl\u00ednio. O insight mais valioso da consultoria, no entanto, \u00e9 sua observa\u00e7\u00e3o de que uma estrat\u00e9gia de marca coletiva pode aumentar as vendas, e \u00e9 exatamente por isso que o Walmart pode estar interessado nessa propriedade.<\/p>\n\n\n\n

“A sinergia de marca \u00e9 a ideia de que as marcas geram mais valor por estarem pr\u00f3ximas a outras marcas de alto valor ou muito desejadas, \u00e9 o que as marcas avaliam quando querem encontrar novos locais com probabilidade de sucesso, bem como aumentar o movimento de compradores engajados nas lojas”, disse a Coresight em um relat\u00f3rio<\/a>. Quando o Walmart se tornar um locador, ele poder\u00e1 selecionar os inquilinos de varejo pr\u00f3ximos com o intuito de direcionar mais tr\u00e1fego para sua pr\u00f3pria loja, presumindo que coloque um l\u00e1. Uma viagem \u00e0 popular H&M ou Dick’s Sporting Goods (NYSE: DKS<\/a>), por exemplo, pode ser coroada com uma r\u00e1pida ida \u00e0s compras sem complica\u00e7\u00f5es no Walmart. A empresa tamb\u00e9m ter\u00e1 o poder de manter os concorrentes mais pr\u00f3ximos distantes.<\/p>\n\n\n\n

A incurs\u00e3o do Walmart na \u00e1rea de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, por sua vez, pode ajudar a energizar o segmento de propriedades comerciais. A CBL Properties (NYSE:CBL) – propriet\u00e1ria anterior do Monroeville Mall – disse que a transa\u00e7\u00e3o<\/a> permitir\u00e1 que ela se concentre “em propriedades de maior produtividade”, e outros que podem ser beneficiados s\u00e3o os operadores de shoppings Macerich (NYSE: MAC<\/a>), Simon Property Group (NYSE: SPG<\/a>) e Regency Centers (NASDAQ: REG<\/a>). Eles podem continuar se concentrando em seus locais mais lucrativos e sofisticados, pois, de repente, h\u00e1 possivelmente um gigante em busca de alguma propriedade que eles possam querer descartar.<\/p>\n\n\n\n

‘Concorr\u00eancia acirrada’<\/h2>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

O Walmart – cujas a\u00e7\u00f5es subiram mais de 80% no ano passado e superaram em muito os ganhos obtidos por rivais, incluindo Costco Wholesale (NASDAQ: COST<\/a>) e Amazon \u2013 que \u00e9 t\u00e3o grande que \u00e9 dif\u00edcil para qualquer nova iniciativa causar um impacto imediato no desempenho estelar que j\u00e1 incluiu um crescimento de vendas de 6,1% no \u00faltimo trimestre. A jogada, no entanto, mostra que a empresa n\u00e3o est\u00e1 descansando sobre os louros e est\u00e1 constantemente testando novas estrat\u00e9gias, especialmente porque as fam\u00edlias ricas que ganham mais de US $ 100.000 por ano \u2013 exatamente o grupo demogr\u00e1fico com mais renda dispon\u00edvel para gastar no shopping – representaram 75% dos ganhos recentes de participa\u00e7\u00e3o de mercado.<\/p>\n\n\n\n

“Temos uma concorr\u00eancia acirrada de todas as formas e diferentes dire\u00e7\u00f5es. Portanto, nossa mentalidade \u00e9 estar ciente, observar, aprender”, disse o CEO Douglas McMillon em uma teleconfer\u00eancia<\/a> de resultado com investidores.<\/p>\n\n\n\n

“E, quando vemos o cliente respondendo a algo, reagimos se fizer sentido para n\u00f3s reagir e mudamos, se precisarmos mudar. Por isso, tentamos manter o foco adiante, de olho nos clientes, os membros focados em nossos associados, ter nossos concorrentes em nossa vis\u00e3o perif\u00e9rica, mas estud\u00e1-los, aprender e aplicar.”<\/p>\n\n\n\n

Os shoppings podem estar atraindo aten\u00e7\u00e3o renovada dos investidores, e a entrada do Walmart nesse mercado vem com um toque extra de ironia. Depois de d\u00e9cadas dificultando a vida dos shoppings, agora quer um lugar na primeira fila para seu renascimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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